（三）以海西建設為契機，努力提升商務服務業發展水平根據《福建省“十一五”服務業發展專項規劃》，結合海西建設的需要，用科學發展觀統領商務服務的全局，在繼續保持商務服務高速度發展的基礎上，注重吸收和利用外資的質量和水平，發揮商務服務的集散輻射能力和內在活力，充分發揮中心城市的綜合優勢，提高服務功能，增強影響力、帶動力和輻射力，擴大人流、物流、資金流，努力培育新優勢，促進商務大發展，力爭總量上一個新臺階，并逐步縮小地區間差別。（四）重視培養高素質人才，壯大從業隊伍餐飲服務：提供快餐、咖啡屋等餐飲服務。寶山區項目配套商業服務介紹

一、概念與范圍配套商業服務主要以社區范圍內的居民為服務對象，以便民、利民，滿足和促進居民綜合消費為目標。它涵蓋了各類從事商業和為居民生活服務所用的房屋，如綜合食品百貨商場、集貿市場、藥店及其他第三產業設施等。這些設施滿足居民生活的基礎需求，是社區不可或缺的一部分。二、配套規模與配置配套商業服務的規模與樓盤的總人口規模密切相關。對于總人口規模為2000~5000戶的中型樓盤，商業配套的總規模可參照人均商業面積0.5~0.7平方米/人的標準進行配置，或參照總建面的5%~7%的標準進行配置。商業層次通常設定為“住宅底商+商業街”相結合的模式。而對于總人口5000~15000戶的大型樓盤，商業層次則更為豐富，包括“住宅底商+商業街+社區商業中心”，人均商業面積為0.7~0.8平方米/人，或總建面的7%~8%。青浦區標準配套商業服務好處商業層次通常設定為“住宅底商+商業街”相結合的模式。

2005年福建省商務服務業增加值為71.91億元，在全國31個省（市、自治區）中居第11位，屬中上游水平；但當年福建省商務服務業增加值占GDP的比重為1.1%，與全國平均水平1.6%相比，卻低0.4個百分點。2005年，福建省商務服務業占GDP的比重為1.1%，同期浙江、廣東的比重分別為1.7%和3.4%。（二）市場化和產業化程度低，形成商務服務業企業個體規模小，競爭力弱商務服務業市場發育不健全，先天不足是影響商務服務業市場化進程的主要原因。從福建省情況看，傳統行政理念及大包大攬的做法是影響商務服務發展導致商務服務市場化、產業化發育不良的主要原因。

以福建省各地舉辦的各類會展業為例，福建省每年舉辦較有影響力的會展達10多場，如廈門“9.8” 投洽會、福州“5.18”海交會等等各類大型投資、貿易盛會，不僅已成為各地城市的名片，而且提升了城市的綜合競爭力，推動相關產業的發展效果***。如2007年廈門“9.8”投洽會，福建省共簽訂各類投資項目84個，總投資23.1億美元，利用外資21.7億美元。二、存在問題（一）消費需求不足，致使福建省商務服務業總體規模與發達省份比仍然偏小商務服務業與市場消費需求關系密切，福建省商務服務業總體規模小、個體層次低，與發達省份存在著差距，主要原因是受消費需求還不夠旺盛的影響。技術服務體系包括技術咨詢、技術轉讓、技術培訓、技術傳授等。

提供就業機會：配套商業的發展也為社會提供了大量的就業機會。四、規劃與發展規劃原則：根據**項目的特點和需求進行規劃。考慮消費者的訪問習慣和使用便利性。注重商業業態的多樣性和互補性。發展趨勢：隨著城市化進程的加速，配套商業將呈現更加多樣化、專業化的趨勢。智能化、數字化技術的應用將提升配套商業的服務水平和效率。綠色環保、可持續發展的理念將貫穿于配套商業的規劃和發展中。五、案例分析以深圳卓悅INTOWN、上海恒基旭輝天地和北京環宇薈為例，這些項目都成功地打造了與**項目緊密相關的配套商業體系，滿足了消費者的多樣化需求，提升了區域的吸引力和競爭力。隨著社區的逐步成熟與穩定，其盈利也具有一定的穩定性。楊浦區本地配套商業服務服務電話

商務配套商業：如咖啡店、打印店、商務餐廳等，滿足商務人士的工作和社交需求。寶山區項目配套商業服務介紹

2007年商務服務業企業利潤總額28.61億元，每萬元資產實現利潤366.43元，每百元營業收入實現利潤14.79元，盈利水平遠高于其他服務行業。全省商務服務業企業整體生產經營狀況良好，企業對未來經濟走勢持有良好的信心與預期，近三年福建省商務服務業企業景氣指數不斷攀升，由2005年第4季度的125.0，提升到2007年第4季度的138.5。（四）商務服務業在GDP中比重逐步提高，對GDP的貢獻率提高隨著福建省經濟快速發展和市場規則的逐步完善，市場對商務服務需求不斷增加，商務服務業保持旺盛的增長勢頭，增速高于GDP的增速，其在GDP中的比重逐步提高，已成為拉動福建省經濟的新增長點。寶山區項目配套商業服務介紹

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