招商·雍華府小區(qū)位于廣州市天河區(qū)悅景路,業(yè)主溫先生表示,該小區(qū)遠(yuǎn)離市區(qū),離周邊幾個地鐵站都有四五公里,如果沒有私家車很 不方便。“我們小區(qū)大多為140㎡以上的大戶型,很多都是大家庭一起住進(jìn)一套房子,有的家庭還有兩臺車。”溫先生稱,正因為私家車多,對小區(qū)停車位需求也比較多。另一位業(yè)主李小姐表示,自己當(dāng)初買房時有考慮停車位的因素,當(dāng)時開發(fā)商稱車位配比為“1:1.5”,即一戶能保證1.5個車位,而自己當(dāng)時并不知情這里面是否有機(jī)械停車位。除李小姐外,小區(qū)多位業(yè)主也表示并不知情。業(yè)主溫先生稱,他在買房時有看到公示,稱“本項目地下停車場由普通車位與機(jī)械車位組合配置,機(jī)械車位需人工操作”。但溫先生表示,公告上并沒有公示機(jī)械車位的數(shù)量,也沒有機(jī)械車位的示意圖。IC卡在立體車庫的應(yīng)用操作無需刷卡，操作更方便。南京垂直升降式智能車庫哪家好

今年7月,小區(qū)一期陸續(xù)交房(該小區(qū)二期比一期先交房)。多位業(yè)主表示,他們?nèi)サ叵萝噹觳榭春蠖俭@呆了。“負(fù)二和負(fù)三層幾乎全都是雙層機(jī)械車位,只有負(fù)一層有平面停車位。”業(yè)主溫先生也坦言,之前只知道會有機(jī)械停車位,沒想到數(shù)量這么多,占比如此高,而且只是這種簡易車架的停車位。“下面的車不走,上面的車進(jìn)不去也出不來。”業(yè)主們表示,自己來這停車是因為要住在這個小區(qū)的,停車時間較長,出入時間也不固定,難道停個車還要找下層車位業(yè)主報備?業(yè)主馬先生說,自己在廣州其他小區(qū)實在很少見到這種簡易的機(jī)械停車位,一般都是在商用停車場見到,而且大都是可以橫向滑動,上下車位可以循環(huán)的。紹興雙層升降車庫報價難道停個車還要找下層車位業(yè)主報備?業(yè)主馬先生說,自己在廣州其他小區(qū)實在很少見到這種簡易的機(jī)械停車位。.

記者了解到，機(jī)械車位屬于特種設(shè)備，根據(jù)現(xiàn)行的《車庫建筑設(shè)計規(guī)范》，機(jī)械車位根據(jù)車型的不同，總共有6種不同的尺寸。其中，限長為4.4米至5.6米不等，限寬為1.75米至2.05米，限高為1.45米至2.05米。也就是說，機(jī)械車位并非只有單一設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，可供選擇的空間比較大。即便是停放大型車，也是夠用的，不存在標(biāo)準(zhǔn)過時一說。北京市特種設(shè)備行業(yè)協(xié)會的工作人員表示，建設(shè)機(jī)械車位不能盲目，在這之前，一定要充分考慮到其適用性，有關(guān)各方應(yīng)通過對居民的調(diào)研，綜合考慮尺寸、承重等問題。這其中，確定機(jī)械車位的尺寸是重要的一環(huán)，可以根據(jù)車型數(shù)量以及居民的需求，選擇合適的尺寸，并且嚴(yán)格按照相對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計施工。當(dāng)然，機(jī)械車位的設(shè)計，要滿足大多數(shù)人的需求，目前，很多小區(qū)都選擇常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)的尺寸，如果機(jī)械車位全部選擇大的尺寸，有可能造成空間資源的浪費。關(guān)注2

業(yè)主們稱,如果算上機(jī)械車位,小區(qū)停車位確實能達(dá)到1:1.5的比例,但機(jī)械車位根本就無法**使用,他們質(zhì)疑這并不能算是一個車位。如果不算這些車位,小區(qū)車位根本達(dá)不到1:1.5的比例。同時,一期的業(yè)主們還出示了一張《雍華府機(jī)械車位委托改造申請書》,顯示申請人為小區(qū)業(yè)主,委托開發(fā)商或開發(fā)商指定的第三方對機(jī)械車位設(shè)備進(jìn)行拆除,恢復(fù)成普通車位使用標(biāo)準(zhǔn)的改造。一期的業(yè)主們表示,目前已經(jīng)有二期業(yè)主拆除了機(jī)械車位,一旦一期業(yè)主也作出同樣的行為,開發(fā)商事先承諾的“1:1.5”車位比例將無法得到保障。在一期小區(qū)業(yè)主發(fā)給開發(fā)商的關(guān)于出租出售方案的異議函中,業(yè)主們表示,希望開發(fā)商能立刻暫停一期車位租、售,在公布能夠解決不合理機(jī)械車位問題的方案并經(jīng)一期業(yè)主認(rèn)可后,才能正式開始。同時,業(yè)主們希望開發(fā)商能制定并公布補(bǔ)足地下車庫規(guī)劃車位數(shù)的處理方案、通過改造機(jī)械設(shè)備或其他方式達(dá)到上下層機(jī)械車位**使用的處理方案等。隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和發(fā)展，目前流行的機(jī)械停車設(shè)備在傳統(tǒng)停車場的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造和創(chuàng)新。

12月7日下午,新快報記者來到廣州市天河區(qū)悅景路的招商·雍華府,在小區(qū)一期的地下停車庫入口,張貼了小區(qū)開發(fā)商廣州聯(lián)洲房地產(chǎn)公司公示的車位出售(出租)方案。該方案顯示,雍華府一期共有住宅564套,車位數(shù)量906個,其中產(chǎn)權(quán)車位226個,機(jī)械車位340組(680個),本次出售產(chǎn)權(quán)車位226個,出租機(jī)械車位680個。其中出售車位為33萬元左右一個,未出售的車位月租價格為800元/月。公示時間為11月14日到12月13日。同時,開發(fā)商在一份《關(guān)于招商·雍華府一期車位租售方案的情況說明》中提到,根據(jù)廣州市國土資源和規(guī)劃委員會簽發(fā)的建設(shè)規(guī)劃條件核實意見書,規(guī)劃一期車位產(chǎn)權(quán)車位226個,機(jī)械車位680個,配比滿足1:1.5。目前一期車位處于公示期,暫無長租方案,也未對業(yè)主提出拆除機(jī)械車位的要求。同時汽車停放會存在靠邊的情況，容易造成汽車后視鏡超出安全停放位置的現(xiàn)象。上海地坑升降車庫造價

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