我國倉儲現狀：1.倉儲成本高。倉儲難是整個物流業存在的普遍現象，嚴格的土地管理政策使倉儲企業取得土地的難度加大，土地取得成本和使用成本較高。2.倉庫布局不夠合理。由于缺乏統一的國家標準和專業性的規劃設計，各地已經建成的新倉庫區存在許多的問題。3.倉儲設備和技術發展不平衡。由于倉儲業的投資能力有限，面對急劇增長的倉儲需求，新型庫房數量短缺，配送車輛、集裝技術、揀選技術、信息技術等急需提升和改造。4.倉儲企業規模偏小、經濟效益偏低。這兩年我國倉儲企業雖然業務量與主營收入有較大幅度的增加，但利潤卻較低。

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倉儲業是隨著商品經濟的發展，從保管業中發展、壯大起來的特殊營業。近代以來，倉儲業日漸發達，原因就是隨著國際及地區貿易的擴大，倉儲業能為大批量貨物提供便利、安全、價格合理的保管服務。因此倉儲合同不再作為一般的保管合同來對待，而是作為一種獨自的有名合同在合同法中加以規定。倉儲合同具有以下特征：1、保管人必須是具有倉庫營業資質的人，即具有倉儲設施、倉儲設備，專事倉儲保管業務的人。這是倉儲合同主體上的重要特征。2、倉儲合同的對象只為動產，不動產不可能成為倉儲合同的對象。3、倉儲合同為諾成合同。倉儲合同自成立時起生效。4、倉儲合同為不要式合同，可以是書面形式，也可以是口頭形式。5、倉儲合同為雙務、有償合同。保管人提供儲存、保管的義務，存貨人承擔支付倉儲費的義務。6、倉單是倉儲合同的重要特征。

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倉儲成套設備倉儲管理的內容：(一)倉儲作業活動管理。倉儲作業活動隨著作業范圍和功能的不同其復雜程度也不盡相同，倉儲作業管理是倉儲管理的重要內容，它涉及倉儲作業組織的結構與崗位分工、作業流程的設計、倉儲作業中的技術方法和作業手段，還包括倉儲活動中的信息處理等。(二)庫存控制。庫存是倉儲的較基本功能，企業為了能及時滿足客戶的需求，就必須經常保持一定數量的商品庫存，存貨不足會造成供應斷檔，存貨過多會造成商品積壓，倉儲成本上升。庫存控制是倉儲管理中較為復雜的內容，是倉儲管理從傳統的存貨管理向高級的存貨系統動態控制發展的重要標志。

倉儲成套設備自動化管理系統方案：1、物料先進先出：傳統倉庫由于空間限制，將物料碼放堆砌，常常是先進后出，導致物料積壓浪費。自動化倉儲系統能夠自動綁定每一票物料的入庫時間，自動實現物料先進先出。2、作業賬實同步：傳統倉庫的管理涉及大量的單據傳遞，且很多由手工錄入，流程冗雜且容易出錯。本系統與ERP系統對接后，從生產計劃的制定開始到下達貨物的出入庫指令，可實現全流程自動化作業，且系統自動過賬，保證了信息準確及時，避免了賬實不同步的問題。

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租賃倉儲成套設備的優勢：使用租賃倉庫倉儲時企業的經營活動可以更加靈活。如果企業自己擁有倉庫，那么當市場、運輸方式、產品銷售或企業財務狀況發生變化，或者企業搬遷需要設立倉庫的位置發生變化時，則原來的倉庫就有可能變成企業的負擔。如果企業租賃營業型倉庫進行倉儲，租賃合同通常都是有期限的，企業能在已知的期限內靈活地改變倉庫的位置；另外，企業還不必因倉庫業務量的變化而增減員工，還可以根據倉庫對整個分銷系統的貢獻以及成本和服務質量等因素，臨時簽訂或終止租賃合同。

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