一、建筑面積【房屋建筑面積】 是指含自有（私有）房屋在內的各類房屋建筑面積之和。指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的**水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.2m以上（含2.2m）的長久性建筑?！咀≌ㄖ娣e】 是指供人居住使用的房屋建筑面積，包括企事業、機關、團體等的集體宿舍和家屬宿舍?！境商鬃≌ㄖ娣e】 是指成套住宅的建筑面積總和。【危險房屋建筑面積】 是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋建筑面積。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。寶山區一站式房屋檢測鑒定概況

（四）專業技術人員不少于 15 人。其中，建筑結構、建筑工程等專業 10 人（含國家 一級注冊結構工程師 2 人），地質專業 1 人，建筑材料、建筑設備專業各 2 人。以上人員 從事房屋安全鑒定或建筑工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 5 年以上，具有中級 以上技術職稱人員不少于 70%；（五）有房屋安全鑒定檢測**試驗室。有固定工作場所和必需的技術設備、儀器；（六）取得 ISO9000 標準質量體系認證。二級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：（一）注冊資金不少于 100 萬元；（二）從事房屋安全鑒定 4 年以上，有房屋鑒定業績，履行房屋鑒定機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽；黃浦區一站式房屋檢測鑒定熱線流程和費用：了解檢測的具體流程和收費標準，以避免因為信息不對稱而產生的誤解和糾紛。

初步調查：收集房屋的基本信息，包括建筑年代、結構類型、使用情況等，以便制定合理的檢測方案。初步調查還包括查閱圖紙資料、歷史使用情況調查以及現場實際考察等內容。詳細調查：對房屋的結構使用條件、地基基礎、圍護系統以及易受結構位移、變形影響的建筑及管道系統進行深入調查。詳細調查旨在***了解房屋的現狀和存在的問題，為后續檢測提供基礎數據?，F場檢測：根據事先制定的方案，針對房屋的各個部分進行詳細的檢查和測試，記錄相關數據?，F場檢測是房屋檢測鑒定的**環節，其質量和準確性直接關系到檢測結果的可靠性。

概念一般指上有屋頂，周圍有墻，能防風避雨，御寒保溫，供人們在其中工作、生活、學習、娛樂和儲藏物資，并具有固定基礎，層高一般在2.2米以上的長久性場所。但根據某些地方的房屋生活習慣，可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應包括在內。住宅結構：一般包含：客廳、臥室、餐廳、廚房、衛生間、閣樓等。早期原始人類為避寒暑風雨，防蟲蛇猛獸，住在山洞里或樹上，這就是所謂的“穴居”和“巢居”（樹上筑巢）。經過不斷進化，古人開始營建房屋。據考古發掘證明。房屋檢測鑒定通常由專業的檢測機構或工程師進行，確保檢測結果的準確性。

名詞解釋：房屋，多指規模較大的。法律上指，供一家人日常起居的、外人不得隨意進入的封閉空間。《中華人民共和國憲法》第39條：中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。建造房屋的時候要用水泥磚頭，不要用紅磚頭。《水滸傳》第三三回：“南邊有個小寨，是文官劉知寨的住宅?！?清代李漁《巧團圓·夢訊》：“以后睡夢之中，不上這座小樓就罷，若還再走上去，定要討個下落，且看是誰家住宅。”沙汀《丁跛公》：“許多連他不如的人，在這擾亂的歲月中，都已經走上正路了，他們建筑起‘四水列堂’的住宅了?！闭侵?*居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。房屋安全鑒定就是由專門的機構對房屋的安全性作出科學的評價，確保居住人的生命財產安全。浦東新區上門房屋檢測鑒定平臺

在進行房屋買賣、租賃、維修或改建時，進行房屋檢測鑒定是非常重要的步驟。寶山區一站式房屋檢測鑒定概況

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。5、因發生自然災害或者、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。寶山區一站式房屋檢測鑒定概況

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