（一）注冊資金不少于 50 萬元；（二）從事房屋安全鑒定 3 年以上，有房屋鑒定業績，履行房屋鑒定機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽；（三）技術負責人應當具有建筑結構或相關專業中級以上職稱（含中級），從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 3 年以上工作經歷；（四）專業技術人員不少于 5 人。其中，建筑結構專業 3 人，建筑材料等相關專業 2 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 3 年以 上，具有中級以上技術職稱人員不少于 50%；（五）有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。地震、臺風自然災害與火災等人為因素已對在役房屋造成了不同 程度的損傷甚至破壞。黃浦區品牌房屋檢測鑒定要求

【基本完好房屋】 指主體結構完好，少數部件雖有損壞，但不嚴重，經過維修就能修復的房屋。【一般損壞房屋】 指主體結構基本完好，屋面不平整、經常漏雨，門窗有的腐朽變形，下水道經常阻塞，內粉刷部分脫落，地板松動，墻體輕度傾斜、開裂，需要進行正常修理的房屋。【嚴重損壞房屋】指年久失修，破損嚴重，但無倒塌危險，需進行大修或有計劃翻修、改建的房屋。【危險房屋】是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。黃浦區品牌房屋檢測鑒定要求火災損壞、房屋遭受火災后，其結構構件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測。

（j）地下室、半地下室及其相應出入口，層高在2.2m以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護墻）**水平投影面積計算。（k）有柱或有圍護結構的門廊、門斗，按其柱或圍護結構的**水平投影面積計算。（l）玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其**水平投影面積計算。（m）屬長久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的**水平投影面積計算。（n）依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護結構的，按其高度在2.2m以上部位的**水平面積計算。（o）有伸縮縫的房屋，若其與室內相通的，伸縮縫計算建筑面積。

詳細調查：包括結構使用條件調查核實、地基基礎的調查、圍護系統的安全狀況和使用功能調查、易受結構位移和變形影響的建筑及管道系統調查等。現場檢測：對結構體系基本情況、材料性能、承重結構等進行檢測分析。三、常見檢測方法目測檢查：通過專業人員的觀察，初步判斷房屋的安全狀況。這種方法簡單直接，但對于一些細微的結構問題可能難以察覺。儀器檢測：使用專業設備對房屋的各項指標進行測量，如利用超聲波檢測混凝土的密實度，或使用激光測距儀測量建筑物的變形情況等。適用范圍：因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監測的房屋。

房屋安全鑒定就是由專門的機構對房屋的安全性作出科學的評價，確保居住人的生命財產安全。現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業主，因此很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區業主委員會，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業主委員會，市民也可聯合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。現場檢測：對結構體系基本情況、材料性能、承重結構等進行檢測分析。嘉定區如何房屋檢測鑒定熱線

價值評估：根據房屋的現狀和市場情況，評估其市場價值。黃浦區品牌房屋檢測鑒定要求

房屋是住人或存放東西的鋼筋混凝土構成的建筑物。房屋是家庭的基體，房屋是人類生存的寄托，在這里人們可以避開外界一切干擾，和自己的親人享受自由自在。[House；Building]多少是按長久存在設計而建成的建筑物，占用土地空間，通常有屋頂，多半完全用墻包圍住，作為住宅、倉庫、工廠、牲畜圈棚或其他有用的建筑物。一般指上有屋頂，周圍有墻，能防風避雨，御寒保溫，供人們在其中工作、生活、學習、娛樂和儲藏物資，并具有固定基礎，層高一般在2.2米以上的長久性場所。但根據某些地方的房屋生活習慣，可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應包括在內。黃浦區品牌房屋檢測鑒定要求

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