路透報(bào)道，世邦魏理仕(30.03, 0.18, 0.60%)（CBRE）最新發(fā)布的全球優(yōu)質(zhì)物流地產(chǎn)租金報(bào)告顯示，全球十大優(yōu)質(zhì)物流地產(chǎn)租金最高市場(chǎng)排名亞洲占六席，其中香港居全球優(yōu)質(zhì)物流地產(chǎn)租金最貴市場(chǎng)榜首，上海排名第六，深圳排名第十。 

　　在全球優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)租金年增長(zhǎng)率增幅最高的二十個(gè)市場(chǎng)中，寧波、杭州、南京、無錫、蘇州和上海紛紛上榜。 

　　報(bào)告顯示，香港市場(chǎng)的優(yōu)質(zhì)物流地產(chǎn)年租金達(dá)311.52美元/平米，較排名第二的東京（180.2美元）貴出逾七成，倫敦（176.11美元）和新加坡（117.44美元）分列第三和第四位，第五位是瑞典的斯德哥爾摩，上海和深圳的租金水平分別為101.62美元/平米和89.02美元/平米。 　 

　　世邦魏理仕認(rèn)為優(yōu)質(zhì)物流地產(chǎn)租金水平不會(huì)受到當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境疲軟影響，將持續(xù)保持增長(zhǎng)勢(shì)頭。全球供應(yīng)鏈擴(kuò)張、打造現(xiàn)代物流平臺(tái)和運(yùn)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)的迫切需求導(dǎo)致物流地產(chǎn)供不應(yīng)求，不斷推升租金水平。物流地產(chǎn)開發(fā)用地有限、政府政策支持、電子商務(wù)發(fā)展迅速和建立現(xiàn)代化物流市場(chǎng)的需要都成為全球各區(qū)域市場(chǎng)物流地產(chǎn)租金上漲的主要驅(qū)動(dòng)因素。 

　　世邦魏理仕工業(yè)及物流服務(wù)部中國區(qū)執(zhí)行董事羅瑾表示，優(yōu)質(zhì)物流地產(chǎn)租金水平的不斷攀升主要是源于優(yōu)質(zhì)地段高標(biāo)準(zhǔn)物流空間設(shè)施的稀缺供應(yīng)與強(qiáng)勢(shì)需求間的不平衡導(dǎo)致。 

　　由于地方政府很難從物流設(shè)施項(xiàng)目開發(fā)中獲得高額稅收收入，開發(fā)商較難從政府部門獲得一手土地（特別是在核心區(qū)域），造成物流地產(chǎn)土地供應(yīng)相對(duì)有限。在土地稀缺的一線城市，如上海、北京、廣州、深圳，土地價(jià)格持續(xù)處于高位以及土地集約利用要求，開發(fā)商被迫轉(zhuǎn)而建造多層倉庫以滿足不斷增加的租賃需求。為了滿足客戶高標(biāo)準(zhǔn)要求，多層倉庫的建筑標(biāo)準(zhǔn)不亞于單層倉庫，但單位建造成本比同標(biāo)準(zhǔn)的單層倉庫高出25%之多。 

　　全球供應(yīng)鏈和貿(mào)易網(wǎng)絡(luò)正在以前所未有的速度發(fā)展，不斷增長(zhǎng)的電子商務(wù)需求促進(jìn)對(duì)高品質(zhì)、現(xiàn)代物流配送設(shè)施的需求，推動(dòng)全球范圍內(nèi)優(yōu)質(zhì)物流地產(chǎn)租金飛速上漲。而中國已是全球成長(zhǎng)最快的電子商務(wù)市場(chǎng)，對(duì)于優(yōu)質(zhì)物流地產(chǎn)的需求亦是快速上升。