受新冠肺炎疫情反復和全球經濟下行壓力影響，寫字樓空置率高企，共享辦公行業正在經歷陣痛。隨著人們辦公習慣的改變，共享辦公也迎來新的變化。

　　共享辦公公司WeWork公布財報顯示，2022年一季度營收7.65億美元，凈虧損5.04億美元。與2021年四季度8.03億美元的虧損相比，凈虧損大幅收窄，環比減虧37%。

　　WeWork創立于2010年，其快速發展讓共享辦公概念火遍全球。然而，由于首次公開募股（IPO）和融資受挫等問題，其重資產、高成本的“燒錢”運營模式難以為繼。公司近幾年開始收縮業務，營收狀況一直不佳。

　　在共享辦公領域，WeWork的處境并非個案。前些年，WeWork帶火的共享辦公概念成為資本追捧的熱點。在資本加持下，一批共享辦公企業“跑馬圈地”，快速發展。然而，當資本熱潮退卻、沒錢可燒之后，企業盈利能力問題凸顯。共享辦公企業能否扭虧為盈？此次WeWork凈虧損大幅減少，為行業迭代升級傳遞出積極信號。

　　疫情之下，人們的工作模式發生顛覆性改變，越來越多的公司希望使用短期、靈活、小型的辦公空間，降低辦公成本，這在一定程度上為WeWork等共享辦公企業提供了機遇。

　　在重新評估對辦公空間的需求后，一些大型國際公司關閉總部，搬進了WeWork大樓。中小企業也更加傾向于租賃性價比高、合同期靈活的辦公場所。除此之外，居家辦公帶來的個人需求，也為共享辦公提供了市場。

　　在經歷了炒概念，燒錢、上市，行業洗牌和疫情打擊之后，共享辦公逐漸回歸理性，進入常態化發展。共享辦公的核心是為更多企業提供優質的辦公場所和高效的服務。因此，在行業洗牌之后，不少企業開始選擇和地產商、物業聯合經營的輕資產模式，降低成本，增強服務；也有企業更加注重多元化的收入來源，開拓廣告、數字化服務等領域。

　　無論是走輕資產還是數字化轉型，如何以更低的成本提供優質的辦公場所和便捷的服務，將成為共享辦公企業扭虧為盈、迎來柳暗花明的關鍵。